Nhà cấp 4 dáng chữ L, xây chỉ 750 triệu đẹp ngất ngây

Ngôi nhà cấp 4 xây dựng khoảng 750 triệu đồng không chỉ mang đến cho gia chủ nơi an cư bình yên mà còn là resort nghỉ dưỡng đúng nghĩa.
Mẫu nhà mái thái 1 tầng đang được ưa thích xây nhiều ở nông thônNgôi nhà cấp 4 xây hết 800 triệu đồng ở đồng quê xạc xào, góc nào cũng đón gió trời mát mẻNhà cấp 4 cũ nát được 'hô biến' thành không gian xanh đủ góc chill 
thời kì gần đây, những ngôi nhà cấp 4 mái bằng đơn giản nhưng đảm bảo công năng dùng là thiên hướng được nhiều gia đình chọn lựa.

Bên cạnh kết cấu vững chãi, ngôi nhà thường hướng đến sự hài hòa, gần gũi với thiên nhiên thông qua sân vườn… Kiến trúc sư Phan Hiển cho biết, mẫu nhà cấp 4 này đòi hỏi diện tích đất lớn một chút, khoảng 120m2 trở lên.

Chủ nhân của mảnh đất có diện tích 8,5X26m đã mang ý tưởng về ngôi nhà cấp 4 như vậy đến gặp kiến trúc sư Phan Hiển. Sau thời kì thảo luận, thai nghén, bản vẽ của công trình cũng hoàn tất – vượt ngoài sự trông đợi của gia chủ. Khi hoàn thiện, đây sẽ là tổ ấm đáng sống, ai cũng khát khao.

Ngôi nhà cấp 4 đẹp như resort này là nơi ở của gia đình 5 người. 

Anh Phan Hiển cho biết, vì là nhà cấp 4 nên chi phí xây dựng, thiết kế không quá cao. Tổng phí xây dựng hoàn thiện của ngôi nhà khoảng 750 triệu đồng, chưa kể nội thất.

Trong đó, diện tích nhà ở là 110m2, công năng bố trí kiểu chung cư – mọi không gian trên cùng một mặt bằng nên các thành viên kết nối với nhau dễ dàng, thuận lợi dọn dẹp… Tổng thể nhà gồm: 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 khách, 1 phòng giặt, 2 vệ sinh và sân vườn trước – sau.

Tuy là nhà cấp 4 nhưng công trình không bị đi theo lối mòn mà mang nét riêng độc đáo. Các góc bo tròn ở hiên nhà tạo điểm nhấn cho hình khối chữ L.

 

Ngoại thất có vườn, thảm cỏ xanh mướt mắt, hồ phun nước nhỏ và ghế chao thơ mộng. 

dù rằng là mái bê tông nhưng nhà không bị nóng do kiến trúc sư xử lý chống nóng, chống thấm kỹ càng, thêm trần thạch cao – bước đệm giảm bức xạ nhiệt xuống nhà.

Kiến trúc sư Phan Hiển đãi đằng quan điểm: “Khi xây một căn nhà, kiến trúc tổng thể bên ngoài luôn được chú trọng. Nhưng cái mà chúng ta gắn bó, quyết định đến sức khỏe, tinh thần nhiều nhất là không gian nội thất bên trong.

cho nên thiết kế nội thất chưa bao giờ là dễ dàng. Nó đòi hỏi sự tường tận, tinh tế và phân tích lối sống của mỗi gia đình”.

 

 

 Khu vực cổng nhìn không bị nặng nề nhờ mảng tường tổ ong. 

 

 

Diện tích đất lớn nên kiến trúc sư chỉ dùng 110m2 làm nhà, còn đâu bố trí phong cảnh. 

 

 

Ngôi nhà đề cao tiện ích cuộc sống nhưng cũng chú trọng đến nhân tố nghỉ dưỡng.

 

 

Đây là nơi dành cho giây lát "chill chill" của gia chủ, ngồi bên hồ cá đọc sách, nghe tiếng suối nước róc rách chảy. 

 

 

phải ngoại thất mang đến sự mộc mạc, bình dị, phần nội thất gây bất thần với vẻ qua, đương đại. Nhà có 2 mặt thoáng nên kiến trúc sư bố trí cửa kính lớn, thay mảng tường gạch để thu tối đa ánh sáng vào nhà. "Trong các thiết kế, ngoài công năng, ý tưởng, thị hiếu của gia chủ, tôi ưu tiên đến vấn đề về ánh sáng thiên nhiên. Ngôi nhà như vậy sẽ luôn thoáng khí và nhiều năng lượng tích cực", kiến trúc sự Phan Hiển nói. 

 

 

Sảnh dẫn sang bếp và các phòng ngủ, sân vườn phía sau.

 

 

Bữa ăn bình yên, đông đủ các thành viên luôn mang đến cảm xúc khó tả, lưu giữ trong tim mọi người. Căn bếp nhỏ, đầy đủ tiện ích sẽ giúp các bữa ăn thăng hoa hơn.

 

 

Từ bàn ăn có thể bao quát hồ phun nước bên cạnh.

 

 

 Không gian phòng ngủ lớn nhã. 

 

 

 Nhà vệ sinh có cửa sổ nhìn ra vườn rất xăm. 

 

 

Nhà vệ sinh thứ 2 của ngôi nhà. Với các gia đình đông người, ngôi nhà có 2WC sẽ đáp ứng nhu cầu sử dụng sinh hoạt hơn.

 

 

Góc làm việc nhỏ nhưng vẫn có khung cửa sổ nhỏ, nhìn ra vườn, tạo cảm hứng sáng tạo cho chủ nhân.

 

 

Phòng ngủ cho các con thiết kế tối giản, dùng gam màu hồng cam làm chủ đạo. 

 

 

Góc giặt đồ nhỏ gọn.

 

 

Sân vườn sau là nơi uống trà, thư giãn. Bức tường bao bằng gạch ô thoáng, vừa kín đáo mà vẫn lưu thông khí tốt. 

 ________________________________

>> Nguồn: Căn nhà cấp 4 dáng chữ L, xây chỉ 750 triệu đẹp như resort

 

 

Read More

Vỡ nợ vì vay tiền mua xe ô tô, nam thanh niên đi lừa đảo

Ngày 17/9, TAND TP Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử sơ thẩm hình sự đối với bị cáo Nguyễn Đua (SN 1991, trú P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu cơ quan, tổ chức”.

Vốn làm nghề lái xe, cuối tháng 11/2019, Nguyễn Đua mua xe ô tô có trị giá là 1.305.226.600 đồng để chạy Grab. Giấy tờ xe Đua đứng tên chủ sở hữu.

Đua đăng ký xe là tài sản bảo đảm thế chấp vay vốn tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong – Chi nhánh Đà Nẵng, số tiền vay 860 triệu đ. Giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô Ngân hàng Tiên Phong đang điều hành quản lý, Đua được quyền điều hành quản lý và khai thác sử dụng xe ô tô nêu trên.

Nguyễn Đua tại tòa

Mặc dù giấy tờ xe do Ngân hàng đang quản lý và điều hành, vào khoảng tháng 4/2020, Nguyễn Đua thông qua một trang web mạng xã hội đã đặt làm giả giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô này với giá 3 triệu đồng để lừa đảo người khác chiếm đoạt tài sản.

chi tiết, lần thứ nhất sau khi có được giấy tờ xe giả, vào ngày 15/4/2020, Đua đem xe cùng giấy tờ giả đến cầm cho anh Huỳnh Vũ Quốc lấy số tiền 550 triệu VND, thỏa thuận thời hạn vay một tháng. Số tiền này, Đua sử dụng tiêu xài hết.

Lần thứ hai, để có tiền tiêu xài, ngày 15/5/2020, Đua thỏa thuận bán chiếc xe trên cho anh Trần Ngọc Anh với giá 700 triệu đồng. Đua hẹn anh Trần Ngọc Anh và anh Huỳnh Vũ Quốc đến Văn phòng công chứng Điện Nam – Điện Ngọc, tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam để anh Trần Ngọc Anh xem xe và hai bên thống nhất việc mua bán.

Công chứng viên của phòng công chứng đã chứng thực bằng Hợp đồng mua bán tài sản số 929 với mức giá trị ghi trong hợp đồng là 50 triệu đồng. Tại Văn phòng công chứng anh Trần Ngọc Anh trả tiền mặt cho Đua 150 triệu đồng và chuyển khoản hai lần tổng cộng số tiền 550 triệu VND (theo yêu cầu của Đua vào số tài khoản mang tên Huỳnh Vũ Quốc) để trả tiền cầm xe cho anh Quốc.

Anh Quốc trả lại xe và giấy tờ cho Đua, Đua giao xe và giấy chứng nhận đăng ký xe giả cho anh Trần Ngọc Anh. Số tiền 150 triệu đ Đua khai trả nợ cho một người tên Beo (không rõ lai lịch), nên không thu hồi được.

Ngày 10/6/2020, anh Trần Ngọc Anh mang hồ sơ xe ô tô trên đến Phòng Cảnh sát giao thông Công an Đà Nẵng để làm thủ tục sang tên. Thấy nghi vấn về Giấy chứng nhận đăng ký xe là giả nên Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Đà Nẵng đã lập biên bản thu giữ các giấy tờ có liên quan của anh Trần Ngọc Anh.

Sau khi gây án, Đua bỏ trốn khỏi địa phương, đến ngày 12/11/2020 Đua đến Công an phường Hòa Hải, quận tử vi ngũ hành Sơn, thành phố Đà Nẵng đầu thú và khai nhận toàn bộ hành vi phạm luật tội.

Tại Tòa, Đua khai do ảnh hưởng dịch Covid-19 cuộc sống quá khó khăn, không có tiền để trả nợ ngân hàng và tiêu xài cá nhân nên mới tìm người làm giả giấy tờ xe kế tiếp cầm cố, chiếm đoạt tài sản.

Liên quan đến sự việc Nguyễn Đua thế chấp tài sản tại ngân hàng, nợ gốc tính đến ngày 15/7/2020 còn 788.333.335 đồng, lãi phải trả tính đến ngày 15/7/2020 là 296.302.376 đồng, ngân hàng đề nghị phát mãi tài sản để đảm việc thu hồi nợ.

Với hành vi nêu trên, HĐXX TAND Đà Nẵng đã tuyên phạt Nguyễn Đua 10 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 4 năm về tội “Làm giả con dấu, tài liệu cơ quan, tổ chức”, tổng hợp hình phạt Đua phải chấp hành là 14 năm tù.

 _____________________________

>>> Nguồn: Bể nợ vì vay tiền mua xe hơi, nam thanh niên đi lừa đảo

 

Read More

Những mẫu nhà có sân vườn mini

Tổng hợp mẫu nhà vườn nhỏ đẹp, chi phí rẻ quá ‘chill’ để nghỉ dưỡng cuối tuần
Không cần diện tích quá rộng lớn, những mẫu nhà vườn nhỏ đẹp này vẫn gây ấn tượng bởi sự dễ dàng, xinh xắn, chi phí xây dựng rẻ bất cứ lúc nào, là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần đầy thi vị.
Choáng ngợp trước những biệt thự nhà vườn xa hoa nức tiếngMẫu nhà vườn cấp 4 có sân vườn hợp phong thuỷ gia chủ thích mêSống ‘chill’ cực chất Một trong những nhà vườn độc đáo vạn người mê

 

Cuộc sống phố thị với những mệt mỏi, áp lực, không ít người mong muốn sở hữu một nhà vườn nhỏ đẹp, có không gian yên bình, thư thả, để nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần hoặc khi có thời điểm rảnh

 

 

Kiến trúc đơn giản, diện tích hạn chế nên chi phí xây dựng nhà vườn nhỏ không quá cao. Chẳng cần được có tiền tỉ trong tay, chỉ dưới 500 triệu đ cũng có thể xây dựng được một nhà vườn xinh xắn, khoảng không gian sống trong lành

 

 

Nhà vườn này có diện tích khiêm tốn chỉ 30m2, kiến thiết mái lệch theo phong cách hiện đại

 

 

Đây là một mẫu nhà vườn mái bằng thiết kế đơn giản, màu sắc nền nã. Tiền sảnh và khoảnh vườn rộng mang tới môi trường sống bình yên, dễ chịu

 

 

Ngôi nhà này sử dụng vật liệu gỗ kết hợp kính tạo một không gian ấn tượng kết hợp giữa quá khứ và Lúc Này, cổ điển và hiện đại

 

 

Màu sơn nâu trầm ấm của ngôi nhà nổi bật giữa sắc xanh của cây cỏ xung quanh

 

 

Ngôi nhà mái thái này có phong cách thiết kế trẻ trung với sự kết hợp của 3 gam màu chủ đạo là xanh, xám, trắng. Diện tích hạn hẹp nhưng căn nhà vẫn có cây cối bao bọc xung quanh và một khoảnh vườn nhỏ ở mặt sau

 

 

Sử dụng sơn màu trắng kết hợp cùng hệ thống cửa chính, cửa sổ bằng kính giúp ngôi nhà “ăn gian” thêm chút không gian

 

 

Nếu quỹ đất không lớn, muốn xây dựng sao cho tiết kiệm chi phí nhất thì mẫu nhà vườn cấp 4 thiết kế kiến thiết  tối giản luôn là sự lựa chọn cân xứng

 

 

Mẫu nhà vườn nhỏ đẹp này mang dáng dấp của những ngôi nhà quê xa xưa có vườn cây ao cá, đậm chất hoài cổ với vẻ yên bình, đơn giản

 ____________________________

>>> Nguồn: Những mẫu nhà có sân vườn mini

 

Read More

Căn nhà lọt thỏm giữa vườn tươi xanh, xua tan mọi ngột ngạt của đô thị

Bằng kiến thiết sáng chế, ngôi nhà ở TP Đà Nẵng như lọt thỏm giữa vườn cây xanh mát, xua tan đi cái ngột ngạt và bí bách thường thấy ở các khu đô thị.
Những mẫu nhà vườn nhỏ đẹp, chi phí rẻ quá ‘chill’ để nghỉ dưỡng cuối tuầnChoáng ngợp trước những biệt thự nhà vườn xa hoa nức tiếngChi đậm xây biệt thự nhà vườn bằng gỗ đẳng cấp đáng đồng tiền bát gạo 
Công trình “Nhà của cây” nằm ở Thành Phố Đà Nẵng có tổng diện tích 110 m2, bao gồm nhà ở và sân vườn.

Kiến trúc sư Đỗ Thành Minh Tín – người tạo mẫu “Nhà của cây” cho hay, công trình này phá vỡ mọi rào cản và tâm lý e ngại của gia chủ khi kinh phí chưa nhiều, diện tích đất giảm bớt.

 

Ngôi nhà phố với diện tích bề ngang hẹp, được kiến trúc sư thổi hồn bằng những mảng xanh biếc mới. 

Anh tiết lộ, chi phí thiết kế kiến thiết 40 triệu VND. Phần xây dựng, hoàn thiện thô 600 triệu đồng, phần nội thất khoảng 200 triệu. Tổng chi phí là 840 triệu VND.

Công trình “Nhà của cây” giải quyết được 2 sự việc. Thứ nhất: Nhà nhỏ, chi phí thấp vẫn đảm bảo được yếu tố kiến trúc. Thứ hai: Nhà phố không bị bí bách nhờ giải pháp cây xanh trong nhà”.

 

 

Hệ thống cây xanh, thảm cỏ như lớp đệm lọc không khí, cản bụi cho nhà. 

Đặc biệt, ngôi nhà được thiết kế đúng gu của gia chủ là người yêu thiên nhiên và thích những gì mộc mạc.

Anh Minh Tín  cho biết, chi phí thiết kế có thể khiến tổng chi phí xây dựng vơi đi một chút nhưng bù lại chúng ta có thể dự toán được gần chính xác chi phí xây dựng.

Từ đó gia chủ sẽ có kế hoạch cân đối, điều chỉnh về kiến thiết, chủng loại vật liệu, chiến thuật kiến thiết tương xứng với tài chính nhất.

 

 

 

 

Hiên nhà phân cách với sân vườn bằng hình khối vững chãi nhưng vẫn đảm bảo tính nghệ thuật.

 

Như vậy, đến khi bắt tay vào kiến thiết sẽ không bị phát sinh thêm. Một đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm sẽ thăng bằng được chi phí giúp gia chủ.

Về vấn đề trồng nhiều cây xanh trong nhà, anh cho rằng việc chăm sóc cây cối sân vườn giúp mọi người giải tỏa căng thẳng, dễ cân bằng cuộc sống hơn.

Thời gian rảnh rỗi, thay vì nằm dài trên sofa lướt điện thoại, suy nghĩ vẩn vơ, mọi người đi tưới cây, quét lá, tỉa cành... Các hoạt động này mang lại sự lành mạnh và tích cực về tinh thần và kéo mình ra khỏi những tiêu cực của cuộc sống, công việc bộn bề hàng ngày. Bên cạnh đó các hoạt động này còn giúp gắn kết gia chủ với nơi mình đang sống.

 

Kiến trúc sư không xây hết phần đất mà chừa lại nhiều khoảng để trồng cây. "Ngày trước, mọi người thường sẽ có cách nhìn phải xây nhà rộng, to, hết phần đất để phục vụ chuyện ở. tuy vậy, ngày nay bên cạnh không gian ở, mọi người đã chú trọng đến sân vườn và cảnh quan", kiến trúc sư Minh Tín nói. 

 

 

Anh sử dụng vật liệu chống nóng cho trần nhà. Phòng khách, phòng ngủ có view ra vườn, đem đến cảm giác thư thái. 

 

 

Bếp nằm ở khu vực cầu thang, có yếu tố riêng tư nhưng không hề tách biệt với phòng khách. 

 

 

Cửa sổ từ phòng bếp nhìn ra bên ngoài phòng khách. 1 phần cửa sổ tận dụng làm kệ bày trí và decor.

 

 

Tầng 2 là khu làm việc. 

 

 

Gần bàn làm việc là phòng ngủ nhỏ. Ở các không gian này đều có cửa sổ lớn, thu tối đa ánh sáng vào nhà. 

 

 

Phòng ngủ chính cho gia chủ yêu thiên nhiên, gió lùa mát mẻ. Tất cả các phòng ngủ đều đảm bảo an toàn có khí trời và ánh sáng thoải mái và tự nhiên nhằm tiết kiệm điện năng. 

 

 

Trần tầng 2 sử dụng bê tông xốp, chống nóng nên quanh năm nhà thoáng đãng. 

 

 

Góc vườn cạnh phòng ngủ chính, ngăn cách với thế giới bên ngoài bằng bức tường cao, bảo đảm an toàn sự kín đáo. 

 _______________________________

>>> Nguồn: Nhà phố nằm giữa khu vườn tươi xanh, xóa tan mọi ngột ngạt của đô thị

 

Read More

Tận dụng từ nguồn vốn tín dụng

Tận dụng nguồn vốn tín dụng với lãi suất hợp lí, có nhiệm vụ là cách khuếch đại khoản đầu tư hiệu quả theo thời gian.

Theo các con số đã được thống kê từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, khoản nợ hộ GĐ, hay còn gọi là IOU tập thể, tăng 313 tỷ USD trong quý II/2021, cao nhất trong 14 năm qua. Tới thời điểm này, tổng giá trị khoản nợ này đạt mức cao nhất trong lịch sử với 15.000 tỷ USD, bao gồm cả những khoản vay tốt và xấu. tuy vậy theo các chuyên gia, những khoản vay không phải lúc nào cũng mang lại phiền toái. Trong một số trường hợp, vay vốn tín dụng là đòn bẩy, xuất hiện thêm hướng đầu tư làm giàu đầy tiềm năng.

Chuyên gia từ công ty đầu tư Motley Fool (Mỹ) cho biết nếu vay và tiêu tiền vào một thứ không mang giá trị hoặc yếu tố đầu tư, khoản vay đó sẽ xếp vào nhóm khoản nợ khó trả, khó đòi. Nhưng nếu dùng khoản nợ để đầu tư vào một lĩnh vực tiềm năng sinh lời với tần suất hợp lý, khoản vay sẽ được xem là "nợ tốt", giúp "con nợ" sớm làm giàu.

 

 

 

Khoản vay nợ không phải bao giờ cũng xấu nếu biết đầu tư đúng cách và nắm vững các yếu tố về lãi suất và thời cơ. Ảnh: Moneyunder30

 

 Với lịch sử tín dụng tốt, bạn có thể tận dụng nó như cách 1 số doanh nghiệp vừa và nhỏ trên thị trường vẫn làm. chi tiết, bạn cần một khoản vay có bảo đảm với các dòng tiền có thể dự đoán và điều hành được. Bằng cách vay với lãi suất thấp (khoảng 3%) và nhận lãi suất cao hơn cho các khoản đầu tư (8%), có thể kiếm lợi nhuận là phần 5% chênh lệch từ khoản vay và đầu tư của mình. Vay để đầu tư có thể giúp kiếm nhiều tiền hơn mà không cần đổi công việc có mức lương cao hơn.

Theo chuyên gia Motley Fool, thế giới đang trong giai đoạn lạm phát ngày càng gia tăng, lãi vay tín dụng ở mức gần như thấp nhất trong lịch sử. Đây là thời điểm phù hợp để tận dụng nguồn vốn tín dụng làm giàu mà không mất rất nhiều công sức. Tuy nhiên, trước khi thực thi chiến lược đầu tư trên khoản vay, Motley Fool đưa ra một số để ý mà người sắp dấn thân vào lĩnh vực này cần chăm chú để không biến bản thân thành con nợ thật sự.

Đánh giá khoản nợ dựa trên dòng tài chính các tháng

Không nên để khoản vay tín dụng vượt quá 36% thu nhập của mình để có lẽ rằng việc giao dịch nợ hàng tháng không bị ảnh hưởng dù bạn có đột ngột nghỉ việc hoặc gặp sự cố tài chính ngoài ý muốn. Lịch sử tín dụng sẽ là cơ sở các ngân hàng, đơn vị cho vay quyết định bạn có đủ điều kiện vay vốn hay không.

Với một gia đình trung bình kiếm được 5.500 USD mỗi tháng (khoảng 125 triệu đ), ngưỡng 36% đó giới hạn khoản thanh toán giao dịch nợ của họ ở mức 2.000 USD (khoảng 45 triệu đồng), bao gồm các khoản thế chấp, vay tiêu dùng lẫn lãi suất thẻ tín dụng... Nếu đang chi hơn 36% tổng thu nhập cho các khoản thanh toán khác thì việc làm giàu bằng vốn tín dụng không phù hợp với bạn. Thay vào đó nên kết toán những khoản vay hiện có trước rồi mới nghĩ tới việc vay vốn đầu tư.

 

 

 

 

Cân bằng giữa thu nhập và khoản vay nợ hàng tháng để không vượt quá mức 36% là bí quyết giúp bảo đảm an toàn trả đúng và đủ. Ảnh: Zillow

Tìm cơ hội vay với lãi suất thấp

Với các khoản vay dài hạn từ 5 năm trở lên, bạn nên tìm lãi suất cố định vì tính minh bạch và dễ kiểm soát. Theo Motley Fool, lãi vay dài hạn lý tưởng là dưới 4% vì tiềm năng thu lợi nhuận có thể lên đến gấp đôi trong tiến trình dài nhờ đầu tư chứng khoán.

"lãi suất càng thấp càng có lợi cho đầu tư, thu càng nhiều lợi nhuận từ khoản chênh lệch. Đồng thời cũng đảm bảo an toàn dù lãi suất tăng theo thời khắc vẫn không ảnh hưởng không ít đến lợi nhuận", vị chuyên gia cho hay.

Tuy nhiên hiện không có mức lãi suất cố định nào cho những khoản vay thời hạn dưới 5 năm. Thay vào đó, khoản vay lãi suất thả nổi sẽ là lựa chọn cân xứng vì thường sẽ có lãi suất thấp hơn, ít nhất là ở thời điểm mới vay. Vị chuyên gia cũng chú ý thêm rằng theo dự đoán Thị Trường, lãi suất có thể sẽ tăng vào thời điểm năm 2023. Nếu có ý định vay dưới 5 năm, bạn cần cân nhắc kỹ càng.

Theo Motley Fool, hầu như các khoản vay lãi suất thả nổi thường bắt đầu ở mức dưới 3,5% và tăng đột biến theo thời gian. Theo gia tốc tăng lãi của thị trường trong 20 năm qua, chuyên gia dự đoán khoản vay trong 3-5 năm tới vẫn ở mức phù hợp. Bù lại, người vay sẽ khó biết chính xác mỗi tháng phải chi trả bao nhiêu cho khoản nợ này vì lãi suất tiếp tục thay đổi.

Vay một ít trước, dùng lợi nhuận tái đầu tư sau

Tại Việt Nam, lãi suất vay tiêu dùng qua thẻ tín dụng hiện nay dao động khoảng 16-38% phụ thuộc vào thời hạn và khoản vay. Hình thức vay này là lựa chọn của đối tượng không có tài khoản thế chấp và thời hạn vay chỉ kéo dài dưới 5 năm. Mức lãi suất vay ngắn hạn này còn có nguy cơ dao động hàng năm, hiếm khi ổn định.

Theo đó, một số ít ít khách hàng có thể chịu lãi suất cao còn nếu như không chứng minh được năng lực trả nợ hoặc có nguy cơ nợ xấu lớn. Bù lại, những khách hàng có lịch sử tín dụng tốt với điểm tín dụng cao, sẽ dễ vay những khoản lớn, thời hạn vay dài hạn với lãi suất thấp hơn so với mức Thị Phần 16-38%.

Đại diện một đơn vị cho vay tín dụng tại Việt Nam cho biết thời gian vay càng dài sẽ kéo theo số tiền lãi ngày càng cao. Các chuyên gia nhận định thời khắc vay nên cân nhắc là khoảng 18-24 tháng. Nếu dài lâu thời hạn này, bạn nên cân nhắc vì nếu chấp nhận vay, tỷ lệ lãi suất trả trên vốn sẽ càng cao. Trong trường hợp này, nếu còn muốn dùng khoản vay tín dụng để đầu tư lâu dài, ngược lại sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ, ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng.

tuy vậy, trong một số trường hợp, nếu tìm được hạng mục đầu tư ổn định, ít rủi ro, thì chỉ với số vốn vay tín dụng trong thời gian ngắn hạn 18-24 tháng cũng được chuyên gia tín dụng đánh giá khá khả thi. Đơn cử có Duy Anh (29 tuổi, TP HCM), từng dùng vốn vay tín dụng đầu tư ngắn hạn và thành công thu về lợi nhuận. Dù khoản vay không cao và vay trong thời hạn 24 tháng, song nhờ kinh nghiệm, cân nhắc Phần Trăm lãi suất bù trừ, anh vẫn thu về lợi nhuận nhỏ.

"Muốn thu lời cao, cần có định hướng chiến lược rõ ràng và nguồn vốn vững mạnh khi lựa chọn hạng mục đầu tư. Các khoản vay tín dụng không có tài sản thế chấp sẽ khá khó để chọn đúng và cũng tiềm ẩn rủi ro. mặc dù vậy nếu có kinh nghiệm vững vàng, nắm chắc hạng mục đầu tư sẽ sinh lời thì chỉ cần vay một khoản nhỏ trước, sau đó dùng số tiền lãi được trong hai năm ‘vay nợ’ chi trả để kết toán khoản vay ban đầu là bạn đã có thể hoàn vốn đầu tư và tiếp tục đầu tư nho nhỏ rồi", Duy Anh chia sẻ.

Với khoản vay lãi suất tốt và đầu tư hợp lý và phải chăng, bạn sẽ có khoản thu nhập thụ động hàng tháng trong dài hạn. Ảnh: Crypto Pro

Đảm bảo trả hết khoản vay đúng hạn định

Chuyên gia đầu tư từ Motley Fool nhấn mạnh nếu như muốn vay tín dụng đầu tư, bạn cần có lẽ tổng mức nợ không vượt không hề thấp so với tài sản đang có. Dù có không ít trường hợp thành công thu lời từ nguồn vốn tín dụng, song không ít người dân vẫn băn khoăn lo lắng rằng Thị Phần hiện tại còn quá đắt đỏ để thực hiện chiến lược đầu tư này ngay Hiện nay.

Motley Fool cũng đã chỉ ra trong 30 năm qua, thị phần chứng khoán đem lại lợi nhuận trung bình 10,7% mỗi năm. "Dù ở bất cứ thời điểm nào, thế kỷ này hay thế kỷ trước, bằng cách vay với lãi suất thấp và đầu tư dài hạn, bạn vẫn có thể kiếm thêm tiền. vụ việc là nhiều hay ít, và tiền giá trị bao nhiêu", ông nhận định.

Trở thành "con nợ" không phải lúc nào cũng đáng sợ. Tuy nhiên khoản vay cần phải đi đôi với các khoản đầu tư phải chăng, thông minh, đúng thời điểm. Bằng cách tìm các khoản vay lãi suất thấp đáng tin cậy, bạn có thể thúc đẩy khối đầu tư bằng chúng và hoàn thành phương châm làm giàu của mình.

 

Thy An

_____________________________

>>> Nguồn: "Kiếm tiền" từ nguồn vốn tín dụng

 

 

Read More

Lựa chọn gia công bằng chất liệu làm màn cửa

Giờ đây, xu hướng sử dụng các loại cửa nhựa lõi thép hay cửa nhôm kính, vách kính trong thiết kế kiến thiết nhà hiện đại đã trở nên rất phổ biến. Do đó, rèm cửa trở thành vật liệu hoàn thiện không thể thiếu đối với mỗi căn nhà, đóng góp phần chuyên sâu tính thẩm mỹ của tổng thể nội thất.

Để lựa chọn loại rèm cửa cân xứng, khách hàng không chỉ quan sát vẻ đẹp nghệ thuật và thẩm mỹ mà còn cần khai phá rõ về làm từ chất liệu của từng loại rèm cửa trước khi ra quyết định chọn mua và lắp đặt để đảm bảo công dụng, chất lượng trong quy trình tiến độ sử dụng.

Rèm vải

Rèm vải có hai loại hay gặp gồm : loại rèm một lớp và loại rèm hai lớp. Rèm vải một lớp thường được may từ không ít loại chất liệu phong phú như nhung, gấm, cotton, lụa, kate, canvas…

Rèm vải hai lớp gồm một lớp trong bằng gia công bằng chất liệu voan mỏng, mềm mại thường sử dụng màu trắng, có thể thêu họa tiết đồng màu. Lớp rèm voan mỏng có tính lấy sáng tốt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư đối với không gian trong nhà.

Phần ngoài được may từ các chất liệu vải dày hơn như vải gấm, vải thô, vải bố… Rèm một lớp và phần ngoài của rèm hai lớp đều có tác dụng chắn nắng, chống bụi, cản sáng, cách nhiệt.

Một số khách hàng muốn tạo sự sang trọng, mềm mại hơn có thể thiết kế rèm ba lớp có phong cách thiết kế giống như rèm hai lớp và được bổ sung thêm lớp yếm rèm ngắn.

Với thiết kế kiến thiết căn hộ hiện đại, thiết kế rèm vải hai lớp thường được khách hàng ưa chuộng vì vừa có tính làm đẹp lại vừa có tính tiện dụng, đảm bảo sự riêng tư khi cần thiết. Rèm vải rất phù hợp với không gian phòng ngủ hoặc phòng khách.

 

 

Rèm cầu vồng

Rèm cầu vồng là một kiểu rèm cuốn độc đáo với chất liệu polyester được dệt thành những mảng vân mỏng – dầy xen kẽ đều đặn. Khi cuốn rèm, các mảng vân mỏng – dày sẽ so le hoặc song song sẽ đạt được độ chiếu sáng mà khách hàng mong muốn. kiến thiết rèm hiện đại, gọn gàng, nhẹ nhàng, tiện dụng, dễ dàng điều chỉnh độ sáng trong phòng, rất cân xứng với các khung cửa sổ phòng khách, phòng làm việc hay phòng bếp.

 

Rèm sáo gỗ, rèm sáo nhôm

Rèm sáo gỗ, rèm sáo nhôm được thiết kế từ nhiều thanh gỗ hoặc lá nhôm mỏng liên kết với nhau bằng các dây đai. Các thanh rèm được kéo và xoay lật nhờ hệ dây kéo để mang sáng hoặc đóng kín theo nguyện vọng sử dụng. cấu tạo từ chất rèm sáo gỗ thường làm từ các loại gỗ hương, gỗ tùng, gỗ bách, gỗ sồi, gỗ mỡ…Rèm sáo nhôm được làm từ các lá nhôm mỏng, bản nhỏ.

Thiết kế rèm sáo hiện đại, gọn gàng với các màu sắc trang nhã nâu, xám, trắng…Rèm sáo gỗ thích hợp với không gian cửa sổ, vách kính trong thiết kế phòng khách, phòng ngủ.

Rèm sáo nhôm rất tương xứng với các cửa sổ phòng bếp, phòng tắm nhờ tính chống nước, vệ sinh dễ dàng.

Cả hai loại rèm đều phù hợp khi sử dụng trong không gian văn phòng làm việc.

 

 

Rèm văn phòng: rèm cuốn, rèm lá dọc

Trong các văn phòng làm việc thường sử các loại rèm cuốn, rèm lá dọc với chất liệu sợi polyester chống bám bụi, chống nắng, cản sáng, cách nhiệt. Rèm có thiết kế đơn giản với nhiều màu sắc đa dạng và phong phú để khách hàng lựa chọn. 1 số ít loại rèm cuốn có thể in tranh hoặc in các họa tiết nhộn nhịp, được lựa chọn dùng cho cửa sổ, vách kính của các căn hộ.

 

Rèm hạt gỗ, hạt nhựa, hạt pha lê

Các loại rèm hạt đã được sử dụng từ rất lâu. gia công bằng chất liệu rèm hạt thường được làm từ các loại hạt gỗ, hạt nhựa, hạt pha lê…với nhiều màu sắc, kích cỡ. Người thợ làm rèm có thể khéo léo kết hợp các hạt nhiều màu sắc để tạo nên một bức tranh hoặc các hoa văn trên rèm.

 

Những khách hàng yêu thích vẻ đẹp cổ điển, sang trọng và hoành tráng có thể lựa chọn nhiều loại rèm hạt để trang trí.

Rèm trúc, rèm tre

Rèm trúc, rèm tre là các loại rèm có vẻ đẹp cổ điển, mộc mạc với kiến thiết các thanh tre, trúc nhỏ với hệ dây cuốn đơn giản.

 

 

Rèm tre, trúc thường được dùng ngoài trời để che mưa, nắng đối với các không gian như mái hiên, sân thượng, hành lang, phòng khách mở… Tuy vậy, cũng có tương đối nhiều loại rèm tre trúc được sử dụng trong nhà như rèm sáo tre, rèm trúc thanh nhỏ.

Các không gian nhà hàng cũng thường yêu thích việc sử dụng rèm tre, rèm trúc để chia cách các khoảng không gian nhỏ và đem lại vẻ đẹp hoài cổ.

Các loại rèm cửa sẽ cân xứng với từng nhu cầu khác biệt của các khách hàng về gia công bằng chất liệu, màu sắc, giá cả … Khách hàng nên có phương án lựa chọn các loại rèm ngay khi bước đầu thiết kế nội thất của căn nhà để tính trước các phương án làm hộp rèm thạch cao, thanh treo rèm, hệ thống điều khiển rèm tự động nếu có…

Mỗi loại rèm đều sẽ mang về vẻ đẹp kín đáo và mềm mại cho căn nhà.

 _____________________

>>> Nguồn: Lựa chọn gia công bằng chất liệu làm màn cửa

 

 

Read More