Đừng bỏ cửa tín dụng với bất động sản

Doanh nghiệp khó huy động vốn kênh trái phiếu, người dân e ngại khó vay vốn ngân hàng khiến thanh khoản trên Thị phần gần như tê liệt.
Quỹ đất tiêu giảm, gia tốc cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát điều hành nguồn vốn vào bất động sản (BĐS) khiến thị trường cuối năm nay tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Gần đây, trao đổi về chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đối với tín dụng BĐS, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết: “cách nhìn của NHNN từ trước đến nay vẫn theo tinh thần là điều hành và kiểm soát chặt chẽ khủng hoảng tín dụng vào một số lĩnh vực tiềm ẩn khủng hoảng lớn như BĐS, chứng khoán… Đối với BĐS, các đối tượng cần kiểm soát chặt chẽ là nguồn tín dụng lớn như xây resort nghỉ dưỡng, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… quan điểm này sẽ tiếp tục được thực hiện trong năm 2022 và những năm tiếp theo”.

Thị Trường BĐS Việt Nam: dòng tài chính khó

Mặc dù lãnh đạo NHNN khẳng định không có chủ trương siết tín dụng, tuy nhiên trong nội dung dự thảo sửa đổi Thông tư 39/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng lại phát đi nhiều tín hiệu Dòng tiền sẽ bị thắt chặt với kênh đầu tư BĐS.

 

Cụ thể, tại dự thảo NHNN đang kiến nghị quy định chặt chẽ hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ… nhằm kiểm soát khủng hoảng đối với khoản cho vay phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến BĐS, đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng: “một số nội dung ý kiến đề nghị sửa đổi, bổ sung trong dự thảo với đánh giá là chưa hợp lý, chưa giảm bớt được rủi ro khủng hoảng tín dụng nhưng lại có biểu hiện của việc thắt chặt tín dụng”.

Hội Môi giới BĐS VN (VARS) cho rằng việc thắt chặt nguồn vốn đổ vào BĐS, đặc biệt là kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp là một tín hiệu tương đối rõ ràng đến từ các cơ quan chức năng.

Hiện dư nợ tín dụng BĐS đạt 2,23 triệu tỉ đồng, trong đó nguồn vốn tín dụng ngân hàng tài trợ cho hoạt động kinh doanh BĐS chỉ chiếm khoảng 35% - tương đương 0,78 triệu tỉ đồng, còn lại phần lớn là các khoản cho vay để mua và sửa chữa nhà ở.

Muốn duy trì tốc độ tăng trưởng bình thường, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS buộc phải tìm các nguồn vốn khác và trái phiếu doanh nghiệp là một trong những lựa chọn hàng đầu.

mặc dù vậy, sau sự kiện hơn 10.000 tỉ đồng trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy bỏ, nhà đầu tư cá nhân đang dần trở nên e ngại với hình thức huy động vốn này. Chưa kể, sau sự kiện này, mục đích phát hành trái phiếu riêng lẻ cũng được các cơ quan chức năng kiểm soát gắt gao hơn.

 

 

 

 

 

 

Nhu cầu vay vốn ngân hàng của các cá nhân, doanh nghiệp bất động sản để thực hiện dự án, tạo lập nhà ở là rất lớn. Ảnh minh họa: T.LINH

 

 

Ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc FiinGroup, cho biết: “Tính chung sáu tháng đầu năm, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt trên 180.000 tỉ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ. Đáng chăm chú, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS trong quý II tiếp tục suy giảm khi tổng số đợt phát hành trong quý chỉ đạt 16 đợt, giảm 63% so với quý I, khớp ứng với giá trị gần 8.600 tỉ đồng, giảm sâu tới 79% so với quý trước”.

Khó khăn bủa vây các doanh nghiệp BĐS

Theo VARS, cơ quan chức năng bên cạnh việc bảo vệ nhà đầu tư cá nhân trên Thị Trường tài chính nhiều khủng hoảng thì cũng cần có chế độ nhân viên an ninh chính các doanh nghiệp BĐS làm ăn chân chính. Nguồn vốn cần được khơi thông cho mọi ngành nghề trong nền kinh tế, trong đó có BĐS.

Những bất trắc trong kênh huy động vốn trái phiếu doanh nghiệp khiến nhiều chủ đầu tư dự án BĐS đang gặp khó khăn trong việc triển khai dự án. Người dân sợ hãi rằng nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do có thể sẽ khiến mặt bằng giá cả nhà đất hướng tới người ở thực tăng lên trong thời gian tới là điều khó tránh.

gần đây, hiệp hội cộng đồng BĐS TP.HCM (HoREA) đã có văn bản đề nghị NHNN thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về chính sách tín dụng hợp lý để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS có dự án khả thi, có uy tín thương hiệu, là khách hàng tin cẩn, có tài sản bảo đảm được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng.

chi tiết, cộng đồng ý kiến đề xuất NHNN tăng trần dư nợ tín dụng năm 2022 lên đến mức 15%-16% so với phương châm cũ (14%) nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị phần địa ốc. trong các số đó xem xét tăng trần dư nợ tín dụng cho bốn ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất (Big 4) và các ngân hàng thương mại đạt chuẩn Basel 2.

HoREA cũng đề nghị NHNN cho phép ngân hàng thương mại được cho khách hàng vay để chứng minh khả năng tài chính của khách hàng vay trong các quan hệ giao dịch dân sự với bên thứ ba, hoặc cho vay để góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc cho vay các nhu cầu vốn phục vụ đời sống, trong đó có xây nhà, sửa chữa nhà, mua nhà ở trong trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Tổng giám đốc một công ty BĐS nêu ý kiến: “chế độ siết van tín dụng và động thái kiểm soát chặt các bước phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS vừa là liều thuốc thử đối với sức khỏe tài chính, đồng thời giúp thanh lọc Thị Phần địa ốc cải tiến và phát triển lành mạnh, bền vững hơn. tuy vậy, việc các cơ quan chức năng đồng loạt chặn đứng những nguồn vốn chủ lực trong khi cơ hội hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, gián tiếp nước ngoài... lại không còn đơn giản”.

Theo vị này, nếu nguồn vốn cho BĐS không được khơi thông sẽ khiến nguồn cung trở nên khan hiếm hơn, từ đó đẩy mức giá thành BĐS cả ở phân khúc nhà ở lẫn thuê mướn tăng cao. mức giá thành BĐS tăng lên bất thường sẽ thúc đẩy chi phí đầu vào của các ngành bán lẻ, sản xuất công nghiệp. Điều này sẽ đẩy các doanh nghiệp BĐS vào hoàn cảnh khó khăn hơn, đặc biệt trong giai đoạn vừa trải qua hai năm kiệt quệ vì dịch COVID-19.

Theo tính toán của FiinGroup, chi phí thép chiếm tỉ trọng tương đối lớn trong các dự án cải cách và phát triển BĐS, dao động trong khoảng 15%-20% tổng chi phí đầu tư cho mỗi dự án. Việc giá vật liệu nói chung và giá thép nói riêng tăng cao trong quá trình qua đã làm tăng chi phí đáng kể cho người đầu tư. chi tiết, giá thép tháng 4-2022 đã tăng 46% so với cùng kỳ năm 2019, tương ứng với chi phí đội lên trung bình gần 7%. vấn đề đó càng thúc đẩy nhu cầu vốn của các doanh nghiệp trở nên cấp thiết hơn.

Chuyên gia kinh tế - TS Phạm Chi Lan nhận định giữa những điểm bất cập của thị trường nước ta là dư thừa nguồn cung BĐS cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… nhưng lại khan hiếm nhà ở xã hội và nhà TM giá thấp. cho nên, ý kiến siết tín dụng vào những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… là cần thiết.

“Tôi cho rằng vấn đề khó khăn lớn nhất đối với các doanh nghiệp BĐS không chỉ đơn thuần nằm ở cơ chế về tín dụng mà cần điều chỉnh ở các lĩnh vực khác. Cụ thể là cần cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, vì nhiều dự án có tính khả thi nhưng bị cản trở bởi khâu thủ tục chứ không phải bị đóng băng do vốn tín dụng” - TS Phạm Chi Lan nói.

_______________________

>>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/khong-nen-dong-sap-cua-tin-dung-voi-bat-dong-san-27263.html

 

Read More

Hỗ trợ công nhân không dính “tín dụng đen”

Dịch bệnh lây lan và giá thành leo thang càng khiến nhu cầu vay vốn của công nhân ở Đồng Nai tăng cao. Nhiều người lao động vay vốn trên mạng xã hội đã lâm cảnh bị lừa, “tiền mất tật mang”. cho nên vì vậy, việc Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng 20.000 tỉ đồng, với lãi suất bằng một nửa lãi suất cho vay hiện nay là điều mà đông đảo công nhân, người lao động rất mong chờ.


Minh họa của ĐAN
Thiếu nguồn vay vốn tin cậy, công nhân bị lừa đảo trên mạng

Huyện Nhơn Trạch là địa phương có khá nhiều khu công nghiệp với hơn 100.000 công nhân, trong số ấy đa số là lao động nhập cư.

Những tháng đầu năm 2022, huyện này đã ghi nhận hàng chục trường hợp bị lừa đảo khi vay tiền trên mạng, gây thiệt hại cho các nạn nhân là công nhân, người lao động có thu nhập thấp, phụ nữ nội trợ cần tiền để trang trải phí sinh hoạt... số tiền lên đến hàng trăm ngàn triệu đồng.

Anh P.V.T (ngụ thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch) - phản ánh: “Một lần tình cờ lướt mạng tôi thấy quảng cáo về App cho vay tiền thủ tục dễ dàng và đơn giản, do cần vay tiền để trang trải chi phí sinh hoạt nên tôi tải về và đăng ký vay 60 triệu đ. Nhưng tôi chưa vay được đồng nào thì lại bị lừa đảo chuyển ngược cho họ đến 81 triệu đ. Tôi đã trình báo công an, nhưng hiện giờ đã tiền mất, tật mang”.

tương tự như, chị T.T.T.T (ngụ xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch), hiện đang là người lao động tại một công ty thuộc Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, kể lại: “Lướt Facebook tôi thấy tài khoản tên “N.T” đăng nội dung cho vay tiền. Tôi nhắn tin trao đổi cách thức vay thì được yêu cầu gửi Bức Ảnh sổ hộ khẩu, thẻ ATM chụp 2 mặt, hình ảnh màn hình Internet - banking và bắt buộc trong thẻ của tôi phải có 10% số tiền muốn vay.

lúc đó, tài khoản tôi có hơn 10,8 triệu đồng và tôi cũng không nghi ngại gì nên đã gửi tất cả thông tin mà đối tượng này yêu cầu...”.

Sau vài động tác “xác nhận thông tin”, số tiền hơn 10 triệu đ trong tài khoản chị T “biến mất”...

Không chỉ bị lừa đảo vay tiền trên mạng xã hội, yếu tố hoàn cảnh “tín dụng đen” vẫn đang len lỏi, bủa vây đời sống công nhân, người lao động, đặc biệt là sau đợt dịch COVID-19 khi nhu cầu vay vốn của người lao động tăng cao, khiến người lao động càng dễ bị dính bẫy.

Các cấp công đoàn trong tỉnh Đồng Nai đã đưa ra rất nhiều phương án thiết thực nhằm giúp công nhân tránh xa bẫy lừa đảo vay tiền, tránh xa  tín dụng đen. tuy vậy, thực tế số lượng công nhân được giúp sức vẫn còn khiêm tốn so với lực lượng công nhân lao động ở Đồng Nai lên tới hơn 1,2 triệu người.

Nguồn vay vốn tin cậy, thiết thực giúp công nhân vượt khó 

Công ty TNHH Pousung Việt Nam (huyện Trảng Bom) là doanh nghiệp có khoảng 25.000 công nhân. Ông Lê Nhật Trường - Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty TNHH Pousung Việt Nam cho biết, từ khi dịch COVID-19 bùng phát, công ty đã có không ít chính sách hỗ trợ người lao động nhưng công nhân lao động rất cần được quan tâm, hỗ trợ nhiều hơn nữa. cho nên vì vậy, các chế độ vay vốn từ gói tín dụng 20.000 tỉ đồng nếu đến được với công nhân sẽ rất thiết thực, giúp đời sống họ bớt khó khăn.

Để giúp công nhân tránh xa bẫy vay tiền lừa đảo hay tín dụng đen, ông Trường cho biết, CĐCS công ty đã liên hệ với các tổ chức tài chính chính thống, có uy tín như Quỹ CEP, các ngân hàng… tạo nguồn vốn cho NLĐ vay, đến nay đã tổ chức cho hàng chục ngàn lượt công nhân vay với số tiền hàng trăm tỉ đồng, giúp nhiều công nhân tránh xa tín dụng đen, kết nối được công nhân lao động với tổ chức Công đoàn.

Ngoài ra, LĐLĐ tỉnh Đồng Nai mới đây cũng vừa ký kết biên bản ghi nhớ chương trình an sinh cho đoàn viên và NLĐ với một Công ty tài chính.

Nội dung ký kết gồm các gói vay tiêu dùng ưu đãi, thẻ tín dụng dành riêng cho đoàn tụ, NLĐ làm việc tại Đồng Nai, nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn mua sắm, sửa chữa nhà cửa, cho vay trả góp, thẻ rút tiền mặt khẩn cấp với lãi suất ưu đãi.

Chương trình ký kết nhằm đưa các hoạt động giúp đỡ tài chính xuống tận cơ sở, đến được với sum vầy, NLĐ kết quả, thiết thực nhất, giúp NLĐ kịp thời giải quyết những khó khăn, áp lực trong cuộc sống để yên tâm làm việc.

______________

>>>> Nguồn: http://beeontrack.com/giup-do-cong-nhan-khong-dinh-tin-dung-den-23149.html

Read More

Hãng hàng không Vietjet chuyển 6,4 triệu lượt hành khách trong quý3

lợi nhuận của hãng trong quý III/2022 tăng hơn 650% so với cùng kỳ năm 2021, trong khi lợi nhuận hợp nhất đạt 43 tỷ đồng nhờ giảm lỗ từ hoạt động vận chuyển hàng không.

Báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2022 của Công ty cổ phần hàng không Vietjet (Hose: VJC) vừa công bố cho thấy Vietjet đã thực hiện hơn 35.000 chuyến bay và vận chuyển 6,4 triệu lượt khách. Vận tải hành khách nội địa đóng góp vào sự phục hồi với tăng trưởng 36% số chuyến bay và 44% tổng hành khách. Vận tải du khách nước ngoài bắt đầu đà phục sinh, đạt khoảng 25% so với trước Covid-19. Tổng sản lượng hàng hóa vận chuyển trong quý đạt 11.500 tấn.

 

Vietjet đã mở hơn 10 đường bay quốc tế mới, tập trung vào thị trường Ấn Độ (Ảnh: Vietjet).

Vietjet đã mở hơn 10 đường bay quốc tế mới, tập trung vào thị trường Ấn Độ, mang khách từ các thủ phủ vùng Tây Ấn và Trung-Nam gồm Ahmedabad, Hyderabad và Bangalore tới các trung tâm kinh tế - du lịch của nước ta gồm Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Tính đến thời đểm 30/9, Vietjet khai thác tổng cộng 84 đường bay, bao gồm 49 đường bay nội địa và 35 đường bay nước ngoài.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, tổng số chuyến bay và lượt khách vận chuyển lần lượt đạt 87.700 chuyến và 15,4 triệu khách, tăng 150% và 225% so với cùng kỳ 2021.

Vietjet ghi nhận doanh thu 10.256 tỷ đồng (riêng lẻ) và 11.600 tỷ đồng (hợp nhất) trong quý III/2022, tăng lần lượt 652% và 337% so với cùng kỳ năm 2021. Lũy kế 9 tháng năm 2022, Vietjet đã hoàn thành 85% kế hoạch doanh số.

Tính đến ngày 30/9, Vietjet có tổng tài sản là 67.470 tỉ đồng. Chỉ số nợ vay/vốn là 1,1 lần.

 

Các đường bay kết nối Ấn Độ với nước ta góp phần đưa hành khách nước ngoài đến với các trung tâm kinh tế - du lịch của VN (Ảnh: Vietjet).

Về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp, Vietjet ghi nhận lỗ từ vận chuyển hàng không 767 tỉ đồng (riêng lẻ) và lợi nhuận 43 tỉ đồng (hợp nhất). Lý do chính dẫn đến số lỗ là chi phí nhiên liệu bay tăng cao (hiện đạt 130 USD/thùng so với mức trung bình 80 USD/thùng năm 2019) và Vietjet tập trung đẩy mạnh Tặng Kèm, đặc biệt với các đường bay thế giới để thu hút quý khách trong các dịp cao điểm như giáng sinh, Tết Nguyên đán, chuẩn bị cho giai đoạn phục vụ hành khách năm 2023. Tuy nhiên, so với năm 2020, 2021, hoạt động vận chuyển hàng không cũng đã đã giảm lỗ được trên 50%.

Do hoạt động vận chuyển hàng không phụ thuộc nhiều vào các yếu tố khách quan như dịch bệnh, giá xăng dầu… nên Vietjet đã mở rộng hoạt động đa ngành bên cạnh vận chuyển hàng không để thích ứng với giai đoạn phát triển mới. Lợi nhuận hợp nhất đến từ hoạt động Thương mại dịch vụ tài chính tàu bay từ các đơn mua hàng sẵn có với Airbus và Boeing trong bối cảnh thị phần tàu bay tại nước ngoài đang rất khan hiếm và công ty có được nguồn lợi nhuận đến từ việc đầu tư các dự án kinh doanh và dịch vụ khác.

Bên cạnh đó, Vietjet triển khai xong các dịch vụ, tiện ích hàng không, nâng cao trải nghiệm khách hàng, thúc đẩy và đa dạng mảng doanh thu dịch vụ phụ trợ, điển hình là dịch vụ thanh toán qua ví điện tử do Vietjet cải cách và phát triển đã có lợi nhuận từ cuối quý III/2022. Ngoài ra, công ty con dịch vụ mặt đất đã có doanh số và lợi nhuận. Mảng đào tạo phi công, nhân lực hàng không mang đến doanh thu tăng gần gấp đôi so với thời gian trước.

Trong quý IV/2022, công ty dự báo sẽ đạt lợi nhuận và hiệu quả lành mạnh và tích cực hơn nhờ vào tăng trưởng lượng khách, nhất là các Thị Trường quốc tế.
 

hành khách nước ngoài trên chuyến bay của Vietjet (Ảnh: Vietjet).

Theo đại diện Vietjet, trong điều kiện không nhận được rất nhiều sự giúp sức tài chính, nguồn vốn như kẻ địch ở các quốc gia cách tân và phát triển, Vietjet đã chủ động mở rộng hoạt động kinh doanh, tăng cường củng cố nguồn lực tài chính từ sự hỗ trợ của các cổ đông, nhà đầu tư, các đối tác trong và ngoài nước, chuẩn bị cho hoạt động vận chuyển du khách và hàng hóa với chi phí tốt, phục vụ cho hồi phục kinh tế, du lịch, giao thương và nhu cầu đi lại của người dân.

Sưu tầm

________________________

>>> Nguồn: http://bignewsmag.com/hang-may-bay-vietjet-chuyen-64-trieu-luot-hanh-khach-trong-quy-iii-21020.html

 

Read More

Những demo cửa cổng nhà ống 5m tinh tế đáng lựa chọn

  Để thiết kế được cổng nhà ống 5m đẹp, bạn cần tìm hiểu về các vật liệu làm cổng và xác định đâu là loại cân xứng nhất cho căn nhà của mình. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.


Lưu ý 5 mẫu cửa cổng nhà ống 5m đẹp cho ngôi nhà của bạn

Tham khảo 5 mẫu cổng nhà đẹp dành cho nhà dạng ống tại đoạn dưới đây:

Cổng nhà ống làm từ sắt hộp

Cổng nhà làm từ sắt hộp được coi là cực kì cân xứng với nhà ống, đặc biệt là những căn nhà tại khu vực thành thị. Xét về toàn diện, cửa cổng làm từ vật liệu này trông cực kỳ cứng cáp, khiến căn nhà có đường nét khỏe khoắn và có rất nhiều sức sống hơn.

Ảnh: Xây Dựng Số

Thông thường, loại cửa này được lắp đặt theo dạng kín, do đó giảm bớt được tình trạng xâm nhập, giúp chủ nhà an tâm hơn về mặt an ninh. Không những thế, sắt hộp còn có độ bền cao nên cổng cửa làm từ vật liệu này có tuổi thọ khá lớn, giúp giải quyết tình trạng tốn kém khi phải sơn hoặc thay mới.

Ảnh: Web Nội Thất

Cổng nhà ống làm từ sắt CNC

Với những ai thích sự cầu kỳ thì mẫu cổng nhà ống có họa tiết tinh xảo làm từ sắt CNC sẽ là lựa chọn mà không thể bỏ qua. Kiểu cổng này mang đến một sự phá cách, mới mẻ, khiến bất kỳ ai nhìn vào cũng không khỏi ấn tượng.

Khi chọn làm cổng nhà bằng vật liệu này, bạn có thể dễ dàng tô điểm không gian theo ý thích qua những mẫu cổng có hình chùa một cột, hình cây tre, con vật,... Ngoài ra, màu sắc của thiết kế cổng này khá đa dạng, đặc biệt bạn có thể sơn giả đồng để tăng tính thẩm mỹ cho cổng nhà.

Ảnh: CNC chiến thắng

Cổng nhà ống làm từ sắt mỹ thuật

Nhờ vào những chi tiết uốn lượn đặc biệt, cổng làm từ sắt mỹ thuật ngày càng “được lòng” không hề ít hạnh phúc gia đình, đặc biệt là những GĐ sở hữu nhà ống 5m. Kiểu cổng này sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên thanh tú hơn, khiến phần mặt tiền trở nên ấn tượng với bất kỳ ai ghé ngang.

Cổng sắt mỹ nghệ luôn có điểm mạnh có thể nhìn xuyên qua, tức là tạo ra cảm giác cởi mở giữa trong nhà và ngoài nhà. vấn đề này sẽ đưa về cảm giác thân mật hơn mỗi khi khách đến chơi nhà, thay vì một cánh cổng kín mít sẽ tạo được vẻ xa lánh, khó gần.

Ảnh: Web Nội Thất

Cổng nhà ống làm từ inox

Mẫu cửa cổng inox thường được nhiều người lựa chọn cho nhà ống 5m. Nhờ vào độ sáng bóng mà cổng nhà bằng inox sẽ là điểm thu hút cho bất kỳ ngôi nhà nào theo sang trọng hiện đại. Cổng nhà làm từ nguyên liệu này có giá thành khá phải chẳng, do đó tương xứng với “túi tiền” của số đông gia đình.

Xét về mặt chất lượng, cổng nhà ống 5m đẹp làm từ inox có tác dụng bền màu với thời gian cực đại. Đồng thời, các mẫu cổng inox có thiết kế với nhiều kiểu dáng khác biệt, góp phận tạo ra sự sang trọng, đẹp đẽ cho ngôi nhà của bạn.

Ảnh: Phúc Đạt Door

Cổng nhà ống làm từ nhôm đúc

Nếu muốn căn nhà của bạn trở nên uy nghi hơn thì kiến thiết cổng nhà làm từ nhôm đúc là lựa chọn không nên bỏ qua. So với tất cả các loại cổng nêu trên, đây được coi là loại cổng mang lại tác dụng an ninh rất tốt nhờ vào thiết kế cực kì độc đáo.

Cổng làm từ nhôm đúc thường có tương đối nhiều chi tiết, tất cả đều đóng góp thêm phần hoàn thiện nên một chiếc cổng giúp đem đến vẻ bề thế cho bất kỳ căn nhà ống 5m nào.

Ảnh: Kiến trúc nhà sang

________________________________

 

>>> Nguồn: http://hangmoi.net/nhung-demo-cua-cong-nha-ong-5m-tinh-te-dang-lua-chon-17269.html

Read More

Cận cảnh cổng thành cổ kính rộng lớn Hoàng thành Thăng Long xưa

Đoan Môn là cửa chính quan trọng nhất của Cấm thành Thăng Long, được khởi dựng từ thời Lý. Sau những thăng trầm lịch sử, cánh cổng thành hàng nghìn năm tuổi của kinh thành Thăng Long vẫn giữ được sự chắc chắn và uy nghiêm của mình.

 

Đoan Môn - cổng thành phía Nam của Cấm thành (còn được gọi là Long thành) - có cấu trúc hình chữ U quay vào phía trong cấm thành, được xây bằng đá và gạch. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Kinh thành Thăng Long gồm 3 vòng thành: Vòng ngoài gọi là La Thành; Vòng giữa là Hoàng Thành; Vòng trong cùng là Cấm Thành. Đây là một trong những công trình quan trọng nhất còn lại của Hoàng thành Thăng Long. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Theo hướng từ Đông sang Tây, Đoan Môn có chiều dài 46,5m, kết cấu 3 tầng. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Tầng dưới cùng của Đoan Môn được xây theo lối tường thành cổ với năm cổng thành được dựng cuốn vòm cân xứng gần như tuyệt đối qua "trục thần đạo", hay có cách gọi khác là "trục chính tâm" của Hoàng thành. Có 5 vòm cửa, vòm cửa giữa chỉ dành cho nhà vua đi. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Phía trên cổng chính giữa còn lưu giữ được tấm biển đá ghi hai chữ Hán "Đoan Môn" được xác minh có từ thời Lý. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Kiến trúc cuốn vòm ở các cổng thành không chỉ đem về những đường cong duyên dáng, mà còn có kết cấu chịu lực tốt. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Tầng thứ hai được xây dựng theo lối vọng canh, có hệ thống cửa trổ đều các hướng. Tuy nhiên, kiến trúc này đã được cải tạo lại và hình dáng đã có khá nhiều chuyển đổi so với thuở ban đầu. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Các cửa vọng canh thông nhau giống hệt như một mê cung mở. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

 

Tầng lầu thứ ba được dựng theo lối vọng lâu nóc 2 tầng 8 mái, các góc mái được trang trí bằng hình tượng rồng cuốn. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Một cổng phụ bên trái Đoan Môn. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Bậc thang lối lên tầng 2 của Đoan Môn. Ảnh: Kim Duyên.

 

 

Hiện giờ, di tích Đoạn Môn được không ít người chọn đến tham qua, đặc biệt là các bạn trẻ. Ảnh: Kim Duyên.

______________________________________________

>>> Nguồn:http://vnmarketing.com.vn/zoom-can-cong-thanh-co-kinh-rong-lon-hoang-thanh-thang-long-xua-19360.html

Read More

Tổng hợp 5 loại cửa cổng nhà cấp 4 sịn và chất lượng nhất 2022

 Nếu đang băn khoăn không biết chọn mẫu cửa cổng nhà nào vừa an toàn, vừa chất lượng, bạn có thể tham khảo loại cổng nhà cấp 4 đẹp và tốt nhất 2022 trong bài viết dưới đây.


Gợi ý 5 mẫu cửa cổng nhà cấp 4 đẹp mà bạn không nên bỏ qua

Để xác định được mẫu cổng nhà cấp 4 nào phù hợp với nhu cầu sử dụng của GĐ bạn, hãy đọc nội dung dưới đây:

Cửa cổng sắt

Nếu bạn đang tìm kiếm cửa cổng nhà cấp 4 đẹp thì cổng sắt là nhắc nhở tuyệt vời nhất đáng để tham khảo. Cổng có cấu tạo được làm từ sắt hợp, có độ cứng cao và đặc biệt có thể gia công được không ít hình dáng khác biệt đem về sự đa dạng về mẫu mã cân xứng với nhu cầu, sở thích của tương đối nhiều người.

Với tính ứng dụng cao, cổng sắt có thể được lắp đặt số đông cho các công trình lớn nhỏ như biệt thự, nhà phố, resort,... Trong đó, nhà phố cấp 4 được xem như là phổ biến nhất nhờ sở hữu nhiều đặc tính khá nổi bật cùng với việc bảo đảm an toàn cho mọi thành viên trong gia đình khi sử dụng.

Xét về mặt thẩm mỹ và nghệ thuật, cửa cổng sắt có phong cách thiết kế khá bắt mắt, tương xứng với rất nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển cho đến hiện đại. Ngoài ra, mẫu cổng còn đóng góp thêm phần tạo được không gian thoáng mát cho ngôi nhà cấp 4 trong bối cảnh đường phố tấp nập, đông đúc như lúc này.


Ảnh: Mẫu nhà ống

Cửa cổng sắt CNC

Cổng sắt CNC là mẫu cửa tương xứng với những ngôi nhà cấp 4 hiện đại, được gia công một cách tỉ mỉ với kiểu dáng vô cùng tinh tế, sắc sảo nên đã nhận được sự quan tâm của đa số GĐ hiện nay.

Đặc điểm cấu tạo của loại cửa này khá đặc biệt, được chế tạo bằng việc ứng dụng công nghệ cắt gọt CNC (Computer Numerical Control – cơ khí chế tạo điều khiển bằng máy tính) hiện đại. Nhờ chế tạo tự động hóa, người gia công có thể dễ dàng thao tác, kiến thiết phong phú khác nhau giúp tạo ra mẫu cửa cổng với đường nét hoa văn chính xác và vô cùng tinh tế.


Ảnh: Cơ Khí Trịnh Gia

Cửa cổng inox

Nếu “ngại” vụ việc han gỉ thì cổng nhà inox sẽ giúp bạn giải tỏa nỗi lo nhanh chóng và kết quả, do được thiết kế từ inox 304 - thép không gỉ cao cấp có tác dụng chống ăn mòn, gỉ sét cao nên tương xứng với khu vực nhà ở dễ bị ngập nước, ngập lụt.

Mặt khác, đặc tính của inox có cứng hơn sắt, cho nên vì thế tính an toàn của loại cửa này cũng cao hơn so với dòng cửa sắt. Đặc biệt, cửa có thiết kế khóa chìm nên khả năng bị cắt cửa hoặc cạy cửa rất thấp.

Về tính thẩm mỹ, cửa được sản xuất từ vật liệu này có màu sắc đặc trưng sáng bóng, có thể sử dụng lâu dài mà không cần sơn lại mỗi năm tựa như các dòng cửa khác. Với vẻ đẹp sáng bóng vốn có, mẫu cổng đều để lại ấn tượng cho bất kỳ vị khách nào đến chơi nhà hay những ai ghé ngang.


Ảnh: Mái tôn đẹp

Cửa cổng nhôm đúc mạ vàng

Với điều kiện thời tiết thất thường ở Việt Nam, cửa cổng nhôm đúc được xem là sự lựa chọn tối ưu hàng đầu của rất nhiều gia đình. Nhờ được làm từ vật liệu hợp kim nhôm cao cấp có độ bền cao, cổng không chỉ chắc chắn khi sử dụng mà còn đảm bảo an toàn cho ngôi nhà cấp 4 của bạn.

Cổng nhôm đúc thường mang tính thẩm mỹ cao với những đường nét họa tiết được gia công tinh tế, giúp mang lại vẻ đẹp sang trọng và hoành tráng, đẳng cấp cho ngôi nhà bạn. Về mẫu mã, cổng có phong cách thiết kế nhiều kiểu dáng không giống nhau với họa tiết đa dạng, có thể làm theo thiết kế riêng của chủ nhà hoặc sử dụng mẫu có sẵn đều được. 


Ảnh: Nhôm Đúc Thành Nam

Cửa cổng gỗ

Để tạo ra khoảng không gian sống hòa hợp với thiên nhiên, cửa cổng gỗ là lưu ý mà bạn không nên bỏ qua. Loại cửa được gia công từ gỗ tự nhiên như gỗ lim, lim Nam Phi, gỗ căm xe,... có thể đảm bảo được các lớp vân gỗ một cách chân thật nhất, giúp kiến tạo ra không gian nhà cấp 4 thêm phần độc đáo và ấn tượng.

Cửa cổng có khả năng cách nhiệt tốt, hạn chế mối mọt, chống cong vênh,... nên rất được không ít gia đình quan tâm khi chọn lựa, đồng thời còn an toàn với người sử dụng nhờ sử dụng chất liệu gỗ 100% tự nhiên không trộn lẫn các loại hóa chất khác.


Ảnh: Evovina

So sánh ưu nhược điểm của các loại cửa cổng phổ biến

Dưới đó là bảng so sánh về điểm mạnh và nhược điểm của từng loại cửa cổng vừa được nêu:

Mẫu cổng ưu điểm Nhược điểm 

Cổng sắt

- Độ bền cao với tuổi thọ hơn 10 năm

- Năng lực chuyên môn chịu nhiệt tốt

- Chống va đập tác dụng

- Chi phí lắp đặt thấp

- Dễ bị oxy hóa

-Dễ dàng bị bong tróc do không sử dụng sơn tĩnh điện

 Cổng sắt CNC

- Đa dạng mẫu mã

- Thi công, lắp đặt nhanh chóng

- Giá thành hợp lí

- Dễ dàng vệ sinh

- Trọng lượng nặng

- Ít phổ biến ở Việt Nam

Cổng inox

- Không bị gỉ sét

- Bền với thời gian

- Trọng lựa nhẹ

- Không “ăn” màu sơn chỉ sử dụng màu nguyên bản sáng trắng

- Khó gia công

 Cổng nhôm đúc


- Không gỉ, có độ bền cao

- An toàn cho người sử dụng

- Khả năng chịu nhiệt tốt

- Không bị phai màu sơn

- Giá thành cao

 Cổng gỗ 


- Tinh giảm mối mọt

- An toàn cho người sử dụng

- Khả năng cách nhiệt tốt

- Giá thành cao

Để chọn loại mẫu cổng phù hợp, bạn có thể dựa vào bảng trên đây so sánh với nhu cầu sử dụng cho ngôi nhà cấp 4 của bạn để biết được đâu là mẫu cổng cân xứng với GĐ.

Ảnh: Thanh Thư

Xem xét khi lựa chọn cửa cổng cho nhà cấp 4

Để lựa chọn mẫu cổng cho nhà cấp 4 tương xứng, bạn cần xem xét một vài điều sau đây:

- Kích thước cổng: Là yếu tố mà bạn cần quan tâm vì sẽ quyết định đến kiểu cổng như 4 cánh, 2 cánh hoặc 1 cánh.

 - Hoa văn cửa cổng nhà đẹp: Những ngôi nhà có form size vừa phải nên chọn những hoa văn thanh thoát, nhẹ nhàng để tránh sự bí bách và nặng nề cho nhà cấp 4 của mình.

- Màu sơn cửa cổng: hãy lựa chọn cổng có màu sắc nhẹ nhàng, phối với 1 - 2 màu sắc là cân xứng nhất để làm nổi bật những đường nét hoa văn cửa cổng làm từ cấu tạo từ chất kim loại.

_____________________________

>>> Nguồn: http://khoinguon.net/tong-hop-5-loai-cua-cong-nha-cap-4-sin-va-chat-luong-nhat-2022-17955.html

 

Read More

Mở rộng không gian sống nhờ thiết kế nhà mái đổ

Nhóm kiến trúc sư cho biết phần mái dốc nổi bật kéo dài từ hàng hiên lên trên để tạo thành không gian nội thất rộng rãi với chiều mạnh gấp 2 lần.Ở vị trí trung tâm, kiến trúc sư đặt một khoảng sân mở ngoài trời, kết nối các không gian phòng khách phòng bếp, dọc hành lang...

 

 
Công trình có diện tích 180 m2 nằm trong một khu dân cư yên tĩnh ở Israel, mang đậm phong cách kiến trúc nhà cổ điển kiểu Địa Trung Hải. Ngôi nhà có phong cách thiết kế cho một gia đình 5 người, tầng 1 được lên kế hoạch để chiếm ít hơn 1/3 của lô đất để tối đa hóa các sân xung quanh ngôi nhà và tạo nên một ngôi nhà thân mật và gần gũi, ấm cúng nhưng vẫn rộng rãi, dễ chịu.
 
tại vị trí trung tâm, kiến trúc sư đặt một khoảng sân mở ngoài trời, kết nối các không gian phòng khách phòng bếp, dọc hành lang...
 
Nhóm kiến trúc sư cho biết phần mái dốc khá nổi bật kéo dài từ hàng hiên lên trên để tạo nên không gian nội thất rộng rãi với chiều cao gấp đôi.
 
Ngôi nhà được xây theo một trục thẳng kết nối từ cổng vào, đến cửa trước và cửa kính dẫn ra sân sau. Khi đứng ở cổng vào gia chủ có thể trải nghiệm toàn bộ chiều dài của lô đất, xuyên qua nhà và thẳng ra sân sau xanh mát. Tất cả các khoanh vùng chung của ngôi nhà như không gian bếp, sân và phòng khách đều nằm ở 1 phía của trục này.

Cầu thang dẫn lên phòng ngủ chính của bố mẹ chia cách không gian chung và tạo sự cá biệt.
 
Nhóm kiến trúc sư tạo nên một bộ ba không gian nơi công cộng, nơi hầu hết cuộc sống hàng ngày diễn ra tại địa chỉ tầng trệt dưới. Sân trong được kết nối với nhà bếp, phòng khách và lối đi chính bằng các cửa kính lớn.
 
Cận cảnh không gian bếp hiện đại, thoáng sáng, nội thất tủ gỗ, kệ gỗ đồng điệu với kết cấu căn nhà.
 
Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng, kết nối với hai khoảng sân phía hai bên.
 
Bàn ăn được đặt cẩn thận ngay dưới điểm cao nhất của mái nhà, và ngay trước lối đi ra vào. Một thiết bị chiếu sáng hình quả cầu màu trắng treo trên bàn từ trần nhà cao 6 m.

Hai cửa sổ giếng trời di động có thể kéo mở được đặt ở đỉnh cao nhất của mái dốc, một cửa sổ ngay phía bên trên bàn ăn và một cửa sổ ở đầu cầu thang. Khi chúng mở, chúng cho phép không khí ấm thoát ra ngoài, do đó làm mát ngôi nhà một cách tự nhiên và thoải mái.
 
Cả nhà bếp và phòng ngủ chính đều có trần nghiêng kéo dài từ 3 đến 4,5 m chiều cao. Một mái nhà đôi truyền thống cổ truyền hơn bao phủ phần sau của ngôi nhà.
 
Ở phía bên kia của trục, tất cả các phòng riêng đều được bố trí như phòng ngủ cho trẻ em, phòng tắm chính, phòng cho khách nghỉ và nhà vệ sinh dành cho khách.

___________________

>>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/mo-rong-khong-gian-song-nho-thiet-ke-nha-mai-do-35691.html

 

Read More